Češi v roce 2025 sepsali u notářů 11 798 smluv o manželském majetkovém režimu. Podle údajů Notářské komory ČR jde o nejvyšší počet v její zveřejněné statistice. Oproti roku 2024 přibylo 1 034 smluv. Zájem o ně po poklesu v letech 2022 a 2023 znovu roste.
Dvacet dní. Přesně tak dlouho dnes musí katastr po vyrozumění vlastníka čekat, než může povolit vklad nového práva k nemovitosti. Ochranná lhůta má svůj důvod – má vlastníka chránit například před převodem na základě padělané smlouvy nebo padělaného podpisu. Připravovaná novela katastrálního zákona počítá s tím, že by v některých případech mohla tato lhůta odpadnout. Konkrétně tehdy, kdy je podkladem pro zápis veřejná listina, například smlouva sepsaná ve formě notářského zápisu, a návrh je podán stanoveným zabezpečeným způsobem. Znamená rychlejší zápis menší právní jistotu? Zkušenosti z jiných evropských zemí jednoznačně dokládají, že nikoli.
Byt, rodinný dům, chata nebo pozemek patří k nejčastějšímu majetku, který se řeší v pozůstalostním řízení. Aby mohl notář pozůstalost projednat, je třeba určit také obvyklou cenu tohoto majetku. Znamená to, že dědicové musí automaticky objednat znalecký posudek? - Ve většině běžných případů nikoli.
Když se řekne notář, většina lidí si představí pozůstalostní řízení, závěť nebo ověření podpisu. To jsou bezpochyby pilíře notářské práce. Málokdo ale ví, že notář dokáže pomoci i v celé řadě dalších situací, kvůli kterým by jinak bylo potřeba navštívit několik různých úřadů. Některé služby přitom veřejnost využívá poměrně často, jen netuší, že je může vyřídit právě u notáře.
Družstevní bydlení je v České republice stále rozšířenou formou bydlení, přesto se v praxi opakovaně ukazuje, že při úmrtí člena bytového družstva vznikají nejasnosti ohledně toho, co je vlastně předmětem dědictví. Laicky se často hovoří o „dědění družstevního bytu“, právně přesnější je však vyjádření, že se dědí družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu konkrétního bytu. Družstevní podíl představuje souhrn členských práv a povinností v bytovém družstvu, a nejde tedy o vlastnické právo k bytu, jak je tomu u jednotek v osobním vlastnictví.
Když někomu zemře blízký, většinou řeší především emoce, pohřeb a následné dědické řízení. Málokdo ale tuší, že tím povinnosti nekončí. V některých případech totiž na dědice přechází i povinnost podat za zemřelého daňové přiznání – a ne jednou, ale hned několikrát.
Počátkem loňského roku nabyla účinnosti novela občanského zákoníku a souvisejících právních předpisů, která do českého právního řádu zavedla nový institut partnerství. Jde o významnou změnu, která má praktické dopady zejména v oblasti rodinného, majetkového a dědického práva.
Chcete mít jistotu, že vaše poslední vůle bude respektována tak, jak si přejete? České právo nabízí tři základní možnosti, jak pořídit o majetku pro případ smrti – každá má svá specifika, výhody i omezení. Správně zvolená forma nejen zajistí, že se k vašim blízkým daný majetek dostane tehdy a tak, jak jste si přáli, ale i pro vás coby pro pořizovatele je určitě uklidňující vědomí, že jste věci nenechali být.
Vstup do manželství je nejen významným životním krokem, ale také právním aktem, který automaticky mění majetkové poměry obou partnerů. V České republice platí, že pokud si manželé předem nic neupraví, vzniká mezi nimi zákonný režim společného jmění manželů (SJM).
S rozvojem digitalizace a online služeb se čím dál více dostává do popředí potřeba ověřovat totožnost lidí na dálku. Právě v těchto situacích hraje důležitou roli tzv. elektronická identita.
My, notáři, máme jedno privilegium: vidíme smrt člověka ze zcela unikátní stránky – setkáváme se s pozůstalými, vnímáme jejich emoce po odchodu blízkého člověka, ale často máme také možnost si uvědomit, jak málo stačilo k tomu, aby vedle smutku nad ztrátou nezůstala i hořkost či rozčarování, složitý komplex osobních křivd a pocitu nespravedlnosti. Je až příliš snadné říct - kdo se chce hádat, ten se hádá, kdo se chce dohodnout, ten se dohodne. Jedním z důvodů neshod během pozůstalostního řízení bývá darování za života: bratr dostal krátce před otcovou smrtí dům – jak to, že má teď navíc dědit spolu s ostatními sourozenci?! – Pojďme se na danou situaci podívat blíže.
„Když já prostě nevím, jestli ho mám vydědit, paní doktorko,“ zoufá si paní na konzultaci u notářky. „Dcera mi to pořád říká, ale celé se mi to nějak příčí. Obě děti jsem vychovávala úplně stejně, dala jsem jim oběma stejně lásky, studia jsme s manželem zaplatili oběma, a teď…“ Paní se málem rozpláče. Zkušená notářka nevidí takový případ poprvé, a tak utrápená paní odejde z notářské konzultace se znatelnou úlevou. Má jasněji v možnostech a ví, že je zcela v pořádku, pokud se rozhodne neudělat vůbec nic.
Co se stane, když kupujete byt a necháte se přesvědčit prodávajícím, že nejlevnější a nejjednodušší způsob zaplacení kupní ceny bude úhrada předem na účet nebo dokonce v hotovosti? – V ideálním světě by to možná fungovalo, nicméně v naší realitě by se vám při takovém návrhu prodávajícího měly v hlavě rozsvítit všechny výstražné kontrolky!
Evropský trend v oblasti agendy rozvodů je jednoznačný: redukovat úřední postup na nutné minimum a co možná nejvíce zmírnit traumatizující dopad rozvodu na všechny zúčastněné. NKČR vítá, že i ČR se pozvolna vydává právě touto, lidštější, cestou, a že byl notářský stav přizván k probíhající diskusi o cílové administrativní podobě rozvodů.
Jak to vypadalo na konferenci ke 30. výročí obnovy svobodného českého notářství? Kdo všechno přijel a o čem se nejvíce mluvilo? – Kolem dokola lze shrnout, že šlo o vynikající událost: o významu akce ostatně svědčila i účast mezinárodních špiček notářství – přijel Lionel Galliez, prezident Mezinárodní unie notářství (UINL) nebo Peter Stelmaszczyk, prezident Rady notářství EU (CNUE).
Aneb věci, s nimiž je dobré obrátit se na odborníka přesto, že to žádný předpis nevyžaduje.
Jaké jsou nejčastější notářské služby? Na našem webu na to máme zvláštní rozcestník: www.nkcr.cz/sluzby. Projděte si jednotlivé kategorie, je docela dobře možné, že už týdny dumáte, jak a kde vyřešíte nějakou záležitost - v rozcestníku zjistíte, co můžete zvládnout u notáře
Nám právníkům se některé odborné pojmy mohou zdát stejně jasné, jako se lékařům zdají latinské názvy různých částí lidského těla. Běžně je používáme, takže nás občas nenapadne, že neprávník může snadno tápat, co znamenají například hojně frekventované výrazy v oblasti pozůstalostního řízení.
„Prosímtě, ty už máš závěť?“ podivil se starší muž v tramvaji během rozhovoru se svým spolucestujícím, zhruba čtyřicátníkem. „Samozřejmě!“ odpověděl tázaný. „Ty určitě taky, ne?“ „Já?!“ rozesmál se starší muž. „Já se, tedy, ještě do hrobu nechystám!“ „To s tím přeci vůbec nesouvisí,“ kroutil hlavou mladší muž.
Nabízelo by se, že vznikem manželství zkrátka vznikne i SJM neboli společné jmění manželů, které trvá až do zániku manželství – a pak se tzv. vypořádá. Je to asi nejběžnější varianta, ale rozhodně není jediná. Podívejme se společně na další možnosti a úpravy, které můžete s pomocí notáře provést ať už před samotným vznikem manželství nebo během jeho trvání.
