Na co jste se ptali prezidenta NK ČR?

Na co jste se ptali prezidenta NK ČR?

Prezident Notářské komory Mgr. Radim Neubauer opět po roce navštívil redakci deníku Blesk, aby v rámci akce Den s odborníkem na telefonu čtenářům radil nejen s vracením darů, ale i v dalších nastalých nebo očekávaných životních situacích.

Telefony v redakci Blesku se potýkaly doslova se záplavou čtenářských dotazů a odborníci na horké lince téměř nestačili volajícím radit a řešit jejich problémy, které jim kazí nejen klidné prožití Vánoc. Prezident Notářské komory ČR s čtenáři konzultoval zejména situaci stran koupě bytu a s tím související téma, které se dá pojmenovat jako „bezpečný převod mnohamilionové částky“, tedy zaplacení kupní ceny bez rizika, že nebudete mít ani byt, ani peníze. Dále se volající ptali na zakládání společností s ručením omezeným, které udělá každý notář za pouhý den, a i přesto na trhu funguje služba zprostředkování jejich založení (tzv. ready-made), která je nejen dražší, ale i trvá déle. Výběr nejčastěji konzultovaných témat vystihují následující dotazy: 

Jak je to s úschovou peněz u notáře? Kupujeme byt, ale nechceme realitce dát peníze, dokud nebudeme majitelé. 

Peníze na byt, tedy kupní cenu nemovitosti, můžete uschovat u nezávislé třetí strany. Notář peníze realitní kanceláři vydá, až když budete jako vlastníci bytu zapsáni v katastru, což se rozhodně nestane okamžikem podpisu smlouvy. Mohli byste se totiž dostat do situace, že už nemáte ani peníze, ale ještě ani byt. A když si u notáře necháte sepsat i smlouvu o koupi nemovitosti, poplatek za úschovu kupní ceny bude snížen o 90 %. 

Jsem vdaná už 15 let. Teď ale chce manžel začít podnikat a bojím se, aby všechny naše společné úspory v tom podnikání „neutopil“. Prý se tomu dá předejít sepsáním manželské smlouvy. Je to pravda? Nikdy jsem o ní neslyšela, znám jenom předmanželskou. 

Ano, smlouvu, která upravuje společné jmění manželů, můžete sepsat i v již trvajícím manželství. Bude se ale týkat pouze majetku, který nabudete v budoucnu, tedy kdykoliv po podpisu smlouvy.

Zajímalo by mě, jestli má o manželské smlouvy zájem i starší generace. Nebo to zajímá jen mladé? 

Manželské smlouvy nejsou zdaleka doménou jen mladé generace, chodí si pro ně k notáři už i lidé, kteří si jedním rozvodem prošli, nebyla to pro ně dobrá zkušenost a poučili se z ní.

Když budu chtít rychle založit firmu, které dokumenty musím mít připravené? 

Pro založení nejběžnější obchodní společnosti, tedy s. r. o., navštivte nejdříve živnostenský úřad kvůli živnostenskému oprávnění. Dále v bance složte základní kapitál (stačí 1 Kč) a s výpisem tohoto účtu, živnostenským listem a souhlasem s umístěním sídla (pokud nepodnikáte ve svém) přijďte k notáři, který obchodní společnost díky přímému zápisu do rejstříku zapíše. Vše tedy vyřídíte během jediného dne.

Uvažuji o založení firmy. Než se s tím ale potýkat, připadá mi jednodušší koupit už nějakou hotovou. Prý to ale nedoporučujete. Proč? 

Nákup firem na klíč nedoporučuji, protože jejich přeprodejci k notáři stejně musí, takže celý proces prodražují a prodlužují. U již hotové firmy si zase nemůžete být jist její finanční historií, například v účetnictví nemusí být zapsaná směnka a pak vás žádné přísežné prohlášení odpovědnosti za ni nezbaví.

 

Odpovídal Mgr. Radim Neubauer, prezident Notářské komory ČR.