Otázky ke katastru nemovitostí Ii
Pokračování blogové série věnované katastru, resp. nejčastějším otázkám, které od vás dostáváme:
Pokračování blogové série věnované katastru, resp. nejčastějším otázkám, které od vás dostáváme:
“A pak se to odnese/vloží/zapíše na katastr!” – Věta, kterou všichni dobře známe. A alespoň povšechně víme, co katastr je: veřejný rejstřík, který obsahuje informace o nemovitostech. Často se na nás v souvislosti s katastrem obracíte s dotazy, proto jsme se rozhodli ty nejčastější shrnout do dvoudílného seriálu.
„Realitní kanceláře nevolat!“ – „Přímo od majitele!“ – „Právní servis zajištěn!“ Pokud neúnavně vyhledáváte na serverech, kde prodej nemovitostí inzerují přímo majitelé, asi vám podobné slogany nejsou neznámé. Avšak pozor: na tom, jak seriózně inzerát vypadá, záleží z hlediska úspěchu transakce pramálo. O převodu nemovitostí jsme na blogu již dříve publikovali celý seriál, ale vzhledem k množícím se dotazům chceme to nejdůležitější zopakovat. Tak tedy: na co se soustředit?
Evropský trend v oblasti agendy rozvodů je jednoznačný: redukovat úřední postup na nutné minimum a co možná nejvíce zmírnit traumatizující dopad rozvodu na všechny zúčastněné. NKČR vítá, že i ČR se pozvolna vydává právě touto, lidštější, cestou, a že byl notářský stav přizván k probíhající diskusi o cílové administrativní podobě rozvodů.
Nabízelo by se, že vznikem manželství zkrátka vznikne i SJM neboli společné jmění manželů, které trvá až do zániku manželství – a pak se tzv. vypořádá. Je to asi nejběžnější varianta, ale rozhodně není jediná. Podívejme se společně na další možnosti a úpravy, které můžete s pomocí notáře provést ať už před samotným vznikem manželství nebo během jeho trvání.
Jaký je vlastně rozdíl mezi smlouvou manželskou a předmanželskou? Proč vlastně o smlouvě vůbec uvažovat? Kdy je vhodná doba k sepisu smlouvy? Co potřebujete k sepsání manželské smlouvy? A další otázky a odpovědi...
V letošním roce si připomínáme třicet let od konce komunismu. Co se vlastně dělo s notáři během dlouhých čtyř dekád komunistické diktatury? Jak zasáhly dobové předpisy do výkonu notářské činnosti a jak se s tím notáři vyrovnávali?
Den otevřených dveří v sídle NK ČR se vydařil: přišlo více než sto šedesát návštěvníků a všichni byli nadšeni nejen odbornými radami, ale i vlídnou a přátelskou atmosférou. Někteří z návštěvníků vyzdvihli právě fakt, že se v NK ČR dobře cítili.
Sháníte informace o založení společnosti s ručením omezeným a už nevíte kudy kam? Valí se na vás informace ze všech koutů českého internetu a z bezradnosti uvažujete, že snad využijete některou z mnoha nabídek, které za poplatek slibují založení společnosti za vás? Vězte, že ode dneška dál hledat nemusíte: na českém internetu bude konečně místo, kde najdete v přehledné formě veškeré informace, které k založení společnosti můžete potřebovat, a především – najdete zde povzbuzení, že všechno zvládnete sami, tj. bez zbytečných poplatků navíc a bez zprostředkování. Kde? Na webu https://zaloztesro.cz/, který nově uvedla v život Notářská komora ČR.
Máte skvělý podnikatelský nápad, chtěli byste mít vlastní společnost s ručením omezením, ale už měsíce odkládáte její založení, protože nevíte, jak na to, bojíte se papírování a komunikace s úřady? Pak pro vás máme dobré zprávy: to nejtěžší už máte za sebou!
Odjíždíte do zahraničí, potřebujete tam předložit nějakou úřední listinu a jímá vás hrůza, jak správně postupovat při překladu a ověření listiny, aby ji úřad v cílové zemi uznal? Nebudeme si nic nalhávat: ověření listiny do zahraničí může být složitější, přesněji řečeno, platné ověření a „zpracování“ listiny může vyžadovat několik etap, ba dokonce návštěvu několika našich úřadů. Zrovna v tomto případě může být skutečně vyčerpávající postupovat způsobem pokus-omyl, takže se vyplatí předem znát správný postup a návaznost jednotlivých kroků.
Často se na nás obracíte s nejrůznějšími dotazy, na které se snažíme individuálně odpovídat. Zajímá vás, na co se ptají ostatní? - Přinášíme přehled pěti nejčastěji kladených otázek.
„Teď mi to jen ověřte, chybějící údaje doplním do listiny později.“ – Tento dovětek nezřídka provází žádost o vidimaci nevyplněného formuláře, typicky přihlášky, potvrzení nebo žádosti, v níž jsou četná políčka určená k vyplnění. Totéž se týká ověření pravosti podpisu: snad každý pracovník notáře alespoň jednou čelil situaci, kdy žadatel potřeboval ověřit pravost svého podpisu na konci listiny, v níž se nacházela prázdná místa k vyplnění.
Rozvod u notáře se stává čím dál aktuálnějším: Ministerstvo spravedlnosti chce představit návrh nové úpravy nejpozději v březnu. Nejprve si ujasněme definici: co takový rozvod u notáře vlastně je? Jaké vztahy a situace by notář řešil?
Vítězná povídka 1. ročníku literární soutěže Právnická povídka roku brilantně ilustruje případ, kdy by bylo včasné sepsání závěti posloužilo zájmu zůstavitele, pozůstalých dětí i spravedlnosti. Publikováno s laskavým svolením autora, Mgr. Martina Mezenského.
V českých médiích v posledních týdnech rezonuje téma rozvodů u notáře. Co by museli rozvádějící se manželé splnit? A znamenal by přesun agendy úlevu pro přetížené soudy?
Praxe z evropských zemí ukazuje, že rozvádějícím se manželům, ale i prací zavaleným soudům by bylo možné jejich situaci značně ulehčit. Nesporné rozvody manželství, což jsou ty, ve kterých se oba manželé dokážou sami domluvit na péči o děti, rozdělení peněz i majetku a na bydlení, se ve Francii, Španělsku, Řecku, ale také v Rumunsku, Estonsku či Lotyšsku odehrávají v notářských kancelářích.
Víte, že v den podpisu smlouvy vůbec nemusí být jisté, zda k faktickému převodu skutečně dojde? Proto je potřeba dodržet několik zásad a mít se v jistých ohledech na pozoru. V našem prázdninovém čtyřdílném seriálu se pokaždé dozvíte o třech možných úskalích a komplikacích, které vás mohou potkat, když převádíte nemovitost. Tedy když kupujete nebo prodáváte byt či dům. A samozřejmě také když nemovitou věc sami darujete nebo jste obdarováni.
Víte, že v den podpisu smlouvy vůbec nemusí být jisté, zda k faktickému převodu skutečně dojde? Proto je potřeba dodržet několik zásad a mít se v jistých ohledech na pozoru. V našem prázdninovém čtyřdílném seriálu se pokaždé dozvíte o třech možných úskalích a komplikacích, které vás mohou potkat, když převádíte nemovitost. Tedy když kupujete nebo prodáváte byt či dům. A samozřejmě také když nemovitou věc sami darujete nebo jste obdarováni.
Víte, že v den podpisu smlouvy vůbec nemusí být jisté, zda k faktickému převodu skutečně dojde? Proto je potřeba dodržet několik zásad a mít se v jistých ohledech na pozoru. V našem prázdninovém čtyřdílném seriálu se pokaždé dozvíte o třech možných úskalích a komplikacích, které vás mohou potkat, když převádíte nemovitost. Tedy když kupujete nebo prodáváte byt či dům. A samozřejmě také když nemovitou věc sami darujete nebo jste obdarováni.